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Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Objekt teilt sich in zwei Ebenen auf und bietet durch ihre gelungene Aufteilung die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten miteinander zu vereinbaren.
Die untere Etage verfügt über eine Fläche von 282 qm mit einem separaten Zugang und bietet sich als Kfz- Werkstatt, Lager, Atelier, Fotostudio, Architektenbüro...
Eine Teilung der Fläche wäre denkbar und könnte gut als Büro genutzt werden.
Das Erdgeschoss ist mit drei Rolltoren, drei Fenstern und einem WC ausgestattet.
Über eine Treppe kommen Sie im 1.OG in einen einladenden Eingangsbereich.
Die obere Ebene erstreckt sich über 138 qm und bietet sich zur privaten Nutzung oder als Bürofläche an; und verfügt über sechs Tageslichträume inklusive zwei WCs.
Das Treppenhaus sowie die gesamte obere Ebene ist mit Halogenspots, hochwertigen Kassettentüren, großformatigen Fliesen und Laminat ausgestattet. Highlight im Obergeschoss sind mehrere Deckenfenster um mehr Tageslicht einzufangen und verleiht der oberen Etage ein Architektonisches Flair.
Das gesamte Objekt wurde 2016 innen sowie außen komplett saniert und verfügt
des Weiteren über zwei Kfz-Stellplätze.

Ausstattung

Hier die Ausstattung zusammengefasst: ­ 

- Großformatfliesen
- Laminat
- Hochwertige Kassettentüren -Halogenspots
- Netzwerk- und Telefonanschluss in allen Räumen -2 Kfz-Stellplätze
- Werkstatt mit Grube

Lage

Das Objekt befindet sich in der Mainstraße in Wiesbaden im Ortsteil Biebrich und ist
5 Gehminuten vom Rheinufer entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in der Nähe.
Zur Autobahnanbindung A671 und A66 sind es 4 Fahrminuten

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Parkplatz               Ja

Provision               3 Netto Kaltmieten zzgl.MwST

Verfügbar ab         SOFORT